南京是中国的历史文化名城，也是一个经济发达、吸引外地人才和投资的城市。近年来，随着南京经济的快速发展和人口的不断增加，房地产市场也一直保持火爆的态势。十月份南京被升级成特大城市，意味着南京的经济和社会发展达到了一定的水平，但这并不意味着外地人就不能在南京买房了。
根据**的相关政策，外地人在南京买房是有条件限制的。首先，外地人在南京购房需符合相关政策规定的条件，比如工作、投资、创业等。其次，外地人在购房时需要提供相关的证明材料，包括身份证、收入证明、纳税证明等。同时，外地人购房还需要按照当地的政策执行，包括购房资格、购房限额等。在购房过程中，外地人和本地居民享有同等的权益和保护。
然而，虽然外地人在南京购房有一定的条件限制，但并不意味着完全不能购买房产。南京作为一个国际化大都市，鼓励外地人才来南京工作、生活、投资。外地人可以通过合法的渠道和符合条件的程序购买房产，包括在南京购买住房、购买商业用途的房产等。
此外，南京房地产市场的供求关系也对外地人购房起到一定的影响。尽管南京房价一直保持较高的水平，但在市场供应充足的情况下，外地人仍有机会选择适合自己的房产。南京也在不断推进房地产市场的供给侧结构改革，加大了住宅用地供应和房屋建设力度，以满足市场需求，提高房地产市场的稳定性和可持续发展性。
综上所述，虽然南京已经升级成特大城市，但外地人仍然有购买房产的机会。外地人在购房时需要遵循相关政策和规定，符合条件并按照合法途径购买房产。南京也会不断完善政策和市场供给，为外地人提供更好的购房环境和机会，促进城市的发展和社会的繁荣。